Погружаюсь в вашу задачу
Не начинаю подбор, пока не пойму цели семьи, привычки, сценарии жизни и ожидания.
Брокер по загородным резиденциям. Помогаю найти объект под Ваш образ жизни
20 лет на рынке загородной недвижимости
Брокер
по загородным резиденциям. Помогаю найти объект под Ваш образ жизни
20 лет на рынке загородной недвижимости
Недвижимость — это не квадратные метры.
Это решение, с которым вам жить долгие годы.
Это решение, с которым вам жить долгие годы.
Моя экспертность
на загородном рынке недвижимости
14 лет в крупном девелопменте
Работа в команде крупнейшего девелопера на северо-западном направлении Московской области. Ключевые задачи: перевод земель, формирование будущих коттеджных поселков, управление продажами, реализация непрофильных активов.
Управление объектами
3 года управления департаментом продаж крупнейшего в Европе бизнес-центра (более 500 тыс. кв. м.). Глубокое понимание коммерческой недвижимости и масштабирования процессов.
Экспертное агентство
До недавнего времени — построение и управление загородным направлением в топовом агентстве недвижимости Москвы. Интеграция передовых стандартов клиентского сервиса.
Все это позволяет мне сегодня:
- 1. Экспертно предлагать покупателям именно то, что подходит именно им, под их образ жизни и бюджет.
- 2. Консультировать молодых девелоперов по созданию новых проектов в каждом отдельном сегменте: от экономного до премиального уровней.
- 3. Делиться мнением, дискутировать и прогнозировать изменения загородного рынка недвижимости.
Сегодня мой основной фокус — элитная загородная недвижимость
Я не убеждаю переехать за город и не продаю красивые картинки
Моя задача — понять, какой образ жизни вы хотите получить, и подобрать решение, которое действительно соответствует вашим ожиданиям.
Перед тем как рекомендовать объект, я оцениваю гораздо больше, чем площадь дома или стоимость
Для меня важно учесть комфорт покупателя, а именно:
- безопасность/надежность продавца
- подходящая инфраструктура как внутри поселка так и за ее пределами
- транспортная доступность, которая измеряется не километрами, а временем в пути
Как я подбираю недвижимость
Отбираю только подходящие объекты
Вы рассматриваете не десятки вариантов, а действительно релевантные предложения.
Проверяю каждый объект
Локация, инфраструктура, транспорт, качество проекта, надежность девелопера и перспективы развития района.
Сопровождаю сделку
Остаюсь рядом на каждом этапе до принятия окончательного решения.
Что вы получите, работая со мной
- -1-Уверенность в своем выбореВы принимаете решение, опираясь не только на красивые фотографии, но и на более чем 20-летний практический опыт работы с недвижимостью и сложными сделками.
- -2-Объект без неприятных сюрпризовПосле того как был определен подходящий вариант проверяем: право собственности, отсутствие обременений, документы основания затем оцениваем состояние дома, локацию, окружение, транспортную доступность
- -3-Недвижимость, которая подходит именно вамГлавный критерий — не продать объект, а помочь выбрать место, где вам будет комфортно жить долгие годы.
- -4-Личное сопровождение на каждом этапеЯ с Вами от момента выбора до получения права собственности на объект. Все документы относящиеся к сделке тщательно анализирую, даю рекомендации по их корректировке и согласовываю это со второй стороной сделки.
Ключевые события
Недавние события, в которых я принимала участие
Физическим лицам
Помощь в покупке загородной недвижимости
Загородный рынок недвижимости разнообразен и полон нюансов — разбираться в нём самостоятельно всё равно что лечить себя, не понимая, как устроен организм. За 20 с лишним лет работы с загородной недвижимостью ко мне обращаются с разными задачами:
Участок под будущий дом
Участки бывают очень разными: кому-то нужен крайний к лесу, кому-то — с видом на водоём, кому-то — в середине уже обжитого посёлка или ближе к детской инфраструктуре, чтобы ребёнок мог сам дойти до площадки или клуба. Все эти детали мы обсуждаем ещё до начала поиска — это экономит месяцы просмотров.
Готовый дом под отделку или с отделкой под ключ
Часть клиентов хочет купить дом и сделать отделку под себя, часть — сразу получить готовое решение, соответствующее их представлению о комфорте. Это разные задачи с разными критериями подбора, и каждую мы прорабатываем отдельно перед началом поиска.
Безопасная покупка найденного объекта
Если объект мечты уже найден самостоятельно, важно купить его безопасно: проверка документов, юридической чистоты и технического состояния дома. Такая услуга — отдельное направление моей работы, востребованное даже теми, кто нашёл дом сам.
Юридическим лицам
Самое важное в девелоперском проекте — правильное начало
Верно выбранная локация под будущий посёлок с учётом его сегмента определяет успех всего проекта. Моя задача — подобрать идеальный земельный массив под ваши конкретные бизнес-задачи.
Коттеджные посёлки
Подбор земли под застройку с учётом целевого сегмента, транспортной доступности, окружения и перспектив развития территории.
Базы отдыха и отельные комплексы
Здесь действуют другие принципы подбора локации — их всегда обсуждаю с заказчиком отдельно, исходя из формата и целевой аудитории будущего объекта.
Фермы, конюшни, конноспортивные комплексы
Всё чаще запрашивают землю под мини-фермы, частные конюшни и крупные конноспортивные комплексы. У каждой задачи — своя юридическая специфика: есть опыт и действующие реализованные объекты, на которые можно опираться.
Частые вопросы
Брокер по загородной недвижимости подбирает объекты под конкретную задачу клиента — с учётом бюджета, образа жизни, требований к локации и инфраструктуре, — проверяет юридическую чистоту сделки и сопровождает её на всех этапах, от первого просмотра до получения права собственности.
20 лет. За это время я прошла путь от работы в команде крупного девелопера на северо-западном направлении Московской области (14 лет) и управления департаментом продаж крупнейшего в Европе бизнес-центра (3 года) до построения загородного направления в топовом агентстве недвижимости Москвы.
Работаю с элитной загородной недвижимостью в Москве и Подмосковье, с фокусом на направления с развитой инфраструктурой и устойчивым спросом в премиум-сегменте — конкретные локации обсуждаются индивидуально под задачу клиента.
Работаю с обоими форматами: с домами в закрытых коттеджных посёлках и с частными резиденциями вне посёлков. Формат подбирается исходя из приоритетов клиента — готовая инфраструктура и социальная среда или приватность и свобода архитектуры.
С обеими категориями — консультирую и сопровождаю сделки как частных клиентов, так и юридических лиц. Также веду отдельные консультации для девелоперов на этапе проектирования новых загородных проектов.
Процесс состоит из четырёх этапов: погружение в задачу клиента (цели, образ жизни, бюджет), отбор релевантных объектов без лишних показов, проверка каждого варианта (право собственности, отсутствие обременений, документы, состояние дома, инфраструктура, реальная транспортная доступность), и сопровождение сделки до получения права собственности.
Помимо метража и цены, я оцениваю надёжность и безопасность продавца, инфраструктуру внутри посёлка и за его пределами, а также реальную транспортную доступность — время в пути в час пик, а не расстояние по карте.
Да, первая консультация обычно посвящена именно обсуждению целей, критериев выбора и возможных вариантов дальнейших действий — это помогает сформировать реалистичный план поиска ещё до начала просмотров.
Оставьте свой контакт и я свяжусь с Вами
Давайте обсудим вашу задачу?
Если вы рассматриваете покупку или продажу загородной недвижимости бизнес- или премиум-класса, расскажите о своей ситуации. На первой консультации мы обсудим ваши цели, критерии выбора и возможные варианты дальнейших действий.
Контакты
Евгения Ве́нцевская
Брокер по загородным резиденциям. Помогаю найти объект под Ваш образ жизни
Политика конфиденциальности
Согласие на обработку персональных данных
© Все права защищены
Брокер по загородным резиденциям. Помогаю найти объект под Ваш образ жизни
Политика конфиденциальности
Согласие на обработку персональных данных
© Все права защищены